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              時間:2015-03-26

              中國綠色建筑大會開幕 或助推房企轉型

                   霧霾等環境污染的加劇讓“綠色建筑”這一概念逐漸走入公眾視線。

                   3月24日,以“提升綠色建筑性能,助推新型城鎮化”為主題的第十一屆中國綠色建筑大會在北京舉行。來自世界各國和 國內環保領域的專家學者齊聚一堂,探討從無霾建筑到生態城市,從建筑節能大數據到智慧城市設計、大數據時代下的綠色建筑新發展等多領域議題。

                   中國住房和城鄉建設部此前提出,今年的目標是新增綠色建筑3億平方米以上。業內認為,這一雄心勃勃的目標倍增于去年,將給新常態下的房地產企業帶來大量轉型發展的機會。

                   年以來中國房地產市場的持續降溫讓越來越多人認識到,房地產市場十余年的高速發展已走向結束。在需求放緩的“新常態”下,以往“彎腰就能撿到黃金”,所有企業一同賺錢的時代結束,房地產企業面臨更大的競爭。這個以規模優先的行業開始重視產品差異化和客戶需求。這也成為許多房地產企業的轉型方向。

                    在此次大會中一場分論壇“大數據時代下的綠色建筑新發展”上,中國中化旗下方興地產副總經理林懷文指出,綠色建筑是房地產白銀時代,企業提升競爭力的重要方向。綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內,最大限度節約資源,節能、節地、節水、節材、保護環境和減少污染,提供健康適用、高效使用,與自然和諧共生的建筑。

                    中國建筑科學研究院環能院院長徐偉在同一論壇上介紹稱,目前如美國、日本、歐盟等全球主要經濟體都提出了未來10-15年內的建筑節能目標,即邁向零耗能建筑或近零耗能建筑。如美國可再生能源國家實驗室等就是其中范例。

                    對于房地產企業來說,綠色建筑、綠色住宅意味著什么?方興地產產品管理中心綠色研發部相關負責人告訴記者,是以綠色規劃設計、綠色部品部件、綠色施工到綠色物業運營的完整產業鏈為依托,構建完整的綠色建筑產品體系。

                    方興地產是國內綠色建筑的先行者之一,其在金茂系的產品中大量打造綠色科技產品,包括上海大寧金茂府、北京廣渠金茂府等。

                    這與普通住宅產品有何不同?據介紹,在方興的綠色科技住宅內,有地源熱泵可再生能源系統、PM2.5過濾設備、除霾環保、全屋凈水系統等,住宅可實現綠色、低能耗,也能實現恒溫恒濕恒氧。

                    不過,綠色建筑的高標準也意味著成本居高不下。徐偉表示,未來中國邁向近零能耗建筑的過程中,還需大幅提升節能產品的性能、可再生能源的能效,重視對既有示范建筑的后續監測、評估和持續改進。同時,通過市場競爭和擴大規模,提高其性價比。

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